Vous en avez marre de passer votre temps dans le ménage de votre location Airbnb ?

Confiez la gestion de votre bien immobilier à la conciergerie Louer Premium !

Vous gérez actuellement votre bien immobilier sur Airbnb. Vous voulez le rentabiliser mais :

  • Vous faites le ménage et cela prend énormément de temps ?
  • Vous lavez les draps et attendez qu’ils sèchent mais cela vous cloue devant la machine à laver ?
  • Les voyageurs vous font des commentaires blessants sur la qualité du ménage réalisé ?
  • Vous devez patientez sur place pendant plusieurs minutes voire plusieurs heures pour remettre les clés aux voyageurs ?
  • Vous répondez aux questions des voyageurs à 23h30 mais cela vous oblige à être tout le temps disponibles pour eux ?
Conciergerie Louer Premium

Tout cela est bien normal !

  • La réalisation du ménage est une tâche à accomplir impérativement à chaque sortie d’un voyageur même si vous devez rater le repas de famille prévu depuis un mois.
  • Réaliser un ménage et une mise en place de qualité nécessitent une formation hôtelière pour laquelle nous ne sommes pas tous fait.
  • Les notations et commentaires des voyageurs sont parfaitement subjectifs et reflètent leur expérience sur le séjour même si vous avez mis tout votre coeur dans son accueil.
  • Les voyageurs sont souvent en retard car ils sont, eux aussi, soumis aux aléas des transports même si vous êtes toujours ponctuels.
  • En tant qu’hôtes, vous avez envie d’accueillir les voyageurs dans les meilleures conditions quelle que soit l’heure du jour ou de la nuit mais au risque de mettre de côté votre vie familiale.
  • Passer des heures à réaliser les tâches archi-répétitives ne vous apporte que des inconvénients car cela vous immobilise en un lieu géographique.
Conciergerie Louer Premium

Ce dont VOUS avez besoin !

Vous voulez profiter librement de votre vie et de votre famille ! C’est bien pour cela que vous mettez votre bien immobilier en location sur Airbnb !

Vous voulez :

  • être libre géographiquement,
  • être libre temporellement,
  • rentabiliser votre bien immobilier.

Tout cela en même temps.

GAGNER PLUS ET PROFITEZ PLUS ! Voilà votre objectif !

Louer Premium vous propose une solution clé en main (nous gérons tout pour vous) pour vous permettre de vivre la vie de vos rêves :

  • Annonce,
  • Tarification dynamique,
  • Réponse aux voyageurs,
  • Nettoyage (dont gestion du linge),
  • Petite maintenance,
  • Gestion des consommables.

Vous avez accès immédiatement à notre agenda pour prendre un rendez-vous téléphonique et nous parler de votre projet en sélectionnant une date et une heure dans le calendrier ci-dessous !

Imaginez un instant votre nouvelle vie !

  • Vous vous rendez à un repas de famille avec vos enfants un dimanche midi. Toutes les personnes que vous aimez sont présentes et vous profitez de ces instants magiques de partage, de rire. Vous êtes parfaitement tranquilles car vous ne vous souciez plus du ménage à réaliser aujourd’hui, du rendez-vous avec le voyageur à 19h30 pour la remise de clé.
  • Vous êtes sereins car la prochaine réservation est prévue et vous savez que tout est prêt : l’appartement a été nettoyé et préparé, les draps ont été lavés et ils ont une bonne odeur de fraîcheur et de fruit.
  • Vous vous endormez paisiblement et le voyageur vous laisse un commentaire 5 étoiles en vous remerciant pour la qualité et la propreté de votre appartement.
  • Vous jetez un oeil sur votre compte en banque pour vous apercevoir que la rentabilité de votre appartement est au rendez-vous. Vous profitez donc pour offrir une sortie au restaurant à votre conjoint(e) avec, au menu, une bouteille de champagne très fraîche pour fêter votre réussite.
Conciergerie Louer Premium

La route vers cette nouvelle vie est désormais accessible !

La conciergerie Louer Premium vous propose une gestion complète de votre bien immobilier, une gestion clé en main. Vous pouvez maintenant augmentez vos revenus et profiter de votre liberté en nous confiant votre bien immobilier :

  • Création/optimisation de votre annonce : votre annonce est mise en valeur grâce à des photos prises par un photographe professionnel et à une description qui donne envie aux voyageurs de réserver chez vous.
  • Gestion dynamique et optimisation des tarifs : vous êtes sûr de vendre les nuitées aux meilleurs tarifs pour maximiser vos revenus.
  • Réponses aux voyageurs : vous pouvez profitez de vos journées sans vous soucier des questions des voyageurs avant, pendant et après leur séjour que nous prenons en charge.
  • Nettoyage : vous êtes sereins et vous savez que nous nettoyons et préparons votre bien pour le prochains voyageur comme si c’était vous, avec du linge propre.
  • Petite maintenance : vous pouvez respirer car nous nous occupons des petits entretiens de votre logement qui est à l’épreuve du turn over.
  • Gestion des consommables : Fini les tracas sur les détails pourtant important pour le séjour de vos voyageurs concernant les consommables dont nous nous occupons.

Nous gérons tout pour vous, quelque soit l’avancement de votre projet immobilier :

  • Vous louez déjà votre bien sur Airbnb et vous voulez vous libérer du temps.
  • Vous souhaitez louer votre bien sur Airbnb pour la première fois et vous préférez être accompagnés.
  • Vous avez un projet de location sur Airbnb pour votre futur bien immobilier et vous voulez anticiper la mise en place.
  • Vous êtes multi-propriétaire/investisseur et souhaitez booster vos revenus.
Conciergerie Louer Premium

Qui suis-je pour vous parler de tout cela ?

Je m’appelle Enrik Glamport et je suis le fondateur de la conciergerie Louer Premium.

Conciergerie Louer Premium

J’ai créé cette conciergerie en avril 2019 dans le but d’aider un maximum de propriétaires qui veulent rentabiliser leur bien en location sur Airbnb.

Cela part d’un constat simple. La location sur Airbnb nécessite beaucoup de temps et d’implication :

  • faire le ménage,
  • laver le linge,
  • remettre les clés,
  • accueillir les voyageurs,
  • répondre aux voyageurs,
  • établir ses prix,
  • répondre aux commentaires,
  • entretenir le bien,
  • gérer le consommable,
  • et la liste est encore longue !

Mais peu de propriétaires sont conscients du travail nécessaire pour rentabiliser un bien sur Airbnb avant de se lancer dans l’aventure.

Alors Louer Premium est là pour vous aider dans cette mission avec pour objectif de détruire les menottes de prisonnier d’Airbnb tout en vous permettant de rentabiliser votre bien afin de profiter de la vie avec vos proches.
Louer Premium vous propose ses services en région parisienne et plus particulièrement sur les départements des Hauts de Seine (92), Seine-Saint-Denis (93) et Val de Marne (94).

Vous avez accès immédiatement à notre agenda pour prendre un rendez-vous téléphonique et nous parler de votre projet en sélectionnant une date et une heure dans le calendrier ci-dessous !

Pourquoi choisir Louer Premium ?

  • Rentabiliser votre bien en augmentant de +34% le tarif/nuit par rapport à la moyenne sur votre secteur.
Conciergerie Louer Premium
  • Maximiser le taux d’occupation de votre bien en ayant un taux supérieur de +19,5% par rapport aux logements similaires.
Conciergerie Louer Premium
  • Capitaliser sur votre logement qui est entretenu grâce à un ménage de qualité et à la maintenance régulière.

Ils nous ont fait confiance.

Nous étions sceptiques sur les tarifs pratiqués mais finalement on a doublé nos revenus ! Bravo et merci !

Anaïs et Romain, pour leur résidence secondaire

C’est un soulagement d’avoir confié notre appartement à Louer Premium. Nous ne nous soucions de rien, tout est bien géré par l’équipe.

Agathe et Viktor, investisseurs

J’ai enfin trouvé une agence qui gère mon appartement de A à Z et en qui j’ai 100% confiance. Le top !

Malik, investisseur

Comment nous confier votre bien ?

Nous convenons d’un rdv sur place pour mieux évaluer le potentiel de votre bien. Nous signons ensuite un contrat pour lancer la mise en place de votre bien sur Airbnb.

Après avoir réaliser les photos, nous activons votre annonce sur Airbnb.

En 7 jours, vous êtes prêts à recevoir votre 1ère réservation et rentabiliser votre bien !

Vous avez accès immédiatement à notre agenda pour prendre un rendez-vous téléphonique et nous parler de votre projet en sélectionnant une date et une heure dans le calendrier ci-dessous !

La foire aux questions.

A propos de vos prestations…

Non car nous pensons qu'offrir un service ultra-complet est le meilleur moyen de connaître par coeur votre bien immobilier pour le gérer parfaitement (atouts du logement et du secteur, organisation du logement, les spécificités, etc) et pour vous libérer de la contrainte d'une gestion quotidienne dont vous risquez devenir l'esclave.
Nous facturons nos prestations au travers une commission de 20% sur le loyer net qui comprend la gestion de votre bien de A à Z (de la création de l'annonce au ménage en passant par la communication avec les voyageurs). Voici un exemple concret : Un appartement est loué 200€/nuit. Pour 5 nuits à 200€, cela revient à 1000€ + 50€ de frais de ménage et blanchisserie. Nous facturons 20% + 50€ soit 250€ (20% de 1000€ = 200€ + 50€ de frais de ménage et blanchisserie = 250€).
Les photos sont responsables de 75% de la décision d’un voyageur pour réserver son séjour. Ainsi, nous faisons intervenir un photographe professionnel et spécialiste de la photo d'intérieure pour sublimer votre bien immobilier aux yeux des voyageurs.
Nous vous offrons une prestation ultra-complète et souple. L'accent est mis pour rendre votre bien immobilier différent des autres (sans investissement complémentaire).
Dès que le contrat est signé, nous prenons rendez-vous pour la séance photo de votre bien immobilier. Votre annonce est ensuite publiée sur les sites d'annonce. Le délai est en moyenne de 7 jours mais nous ferons tout pour louer dans les meilleurs délais.
Nos services sont uniques dans leurs approches et les propriétaires de la région parisienne (9é, 93 et 94) peuvent y avoir accès. Nous travaillons à étendre notre périmètre d'action pour satisfaire toujours plus de propriétaires envieux de se libérer des contraintes de la locations saisonnières.
Avec le Pack Renta, l'accent est mis sur la rentabilité de votre bien immobilier. Nous maximisons vos revenus avec nos techniques marketing et de revenue management. Nous sommes votre bras droit dans la réalisation de votre activité de location saisonnière. Avec le Pack Zen, vous vous libérer totalement du stress des revenus variables. Vous connaissez vos futurs revenus à l'avance, que votre bien soit loué ou non. Nous faisons notre affaire de tout le reste. Alors, vous avez choisi ?
Prenez rdv avec nous : - en suivant ce lien : Prendre RDV - par email à l'adresse suivante : conciergerie@louer-premium.com, - via le chat en cliquant sur le bouton "Aide" en bas à droite, - via notre page de "Contact". Ensuite, nous prenons rendez-vous dans votre logement, nous étudions ensemble les aménagements à réaliser dans votre logement, nous signons un contrat et vous n’avez plus rien à gérer.

A propos de mes revenus locatifs…

C'est difficile à dire car cela est le résultat de plusieurs critères de votre bien immobilier : la superficie, le nombre de couchage, le niveau d'équipement, la présence ou non d'ascenseur, de place de parking, la localisation (centre ville, proche de sites touristiques ou de loisirs, etc), et bien d'autres ! Retenez cependant que les biens que nous gérons actuellement affichent un taux d'occupation supérieur de 19,5% et un tarif par nuit supérieur de 34% en moyenne par rapport à la majorité des biens similaires ! (source : Airbnb)
Nos experts se chargent de fixer le tarif de votre logement selon tous les critères : la superficie, le nombre de couchage, le niveau d'équipement, etc. Une analyse fine de la concurrence est aussi établie pour positionner votre bien au meilleur tarif en fonction des périodes de l'année.
Nos experts en revenue management analysent finement le marché dans le secteur de votre bien immobilier. En fonction de la période (basse, moyenne, forte, événements), les tarifs sont ajustés pour maximiser vos revenus locatifs.
Selon la politique d'annulation mise en place, les voyageurs peuvent être remboursé ou non. Cela sera totalement transparent pour vous car vous percevrez la rémunération des réservations validées et non remboursées.
Vous percevez vos loyers au fil des réservations. Nous n'encaissons pas de revenus à votre place et nous vous transmettons la facture de notre prestation en début de mois pour le mois précédent.

A propos de la gestion quotidienne…

Pour gérer votre bien immobilier, nous fonctionnerons avec 3 jeux de clés : un pour les prestataires de ménage, un pour les voyageurs et un jeu de secours. Nous assurons un suivi régulier des clés.
Nous vous demanderons de fournir 3 jeux de base pour chaque élément. Nous vérifierons régulièrement la complétude et l'état du linge de maison afin de vous tenir informé des éventuels remplacements nécessaires.

A propos des sites d’annonces…

Nous n'avons malheureusement pas la main sur le référencement des annonces sur les sites. Chaque site a ses propres critères (il peut y en avoir parfois plus de 100). Cependant, nous construisons votre annonce pour être différentes des autres, ce qui met votre bien en pôle position pour être réservé.
Nous publions votre annonce sur plusieurs sites. Afin de maximiser les chance d'être réservé, nous publions sur des sites à renommée internationale (booking.com, Airbnb, etc). Nous publions aussi votre annonce sur des sites spécialisés selon le thème et l'approche que nous avons choisi pour votre bien immobilier.
Nous nous ferons un plaisir de le créer pour vous ! Vous pouvez vous consacrer à vos proches et profiter de la vie en attendant.

A propos des voyageurs…

Nous nous occupons de gérer l'arrivée des voyageurs. Pour cela, nous leurs donnons toutes les instructions nécessaires pour se rendre à l'adresse de votre bien immobilier. Ils peuvent ainsi accéder au logement à toute heure. Nous sommes également joignables par mail ou téléphone en cas de besoin.
Nous sommes l'interlocuteur privilégié de vos voyageurs. Ils peuvent nous poser toutes les questions qu'ils ont, nous sommes là pour les aider à passer un excellent séjour. Nous pouvons les guider sur le fonctionnement du logement ou bien sur les activités à réaliser à proximité de votre bien immobilier.

A propos de mon calendrier de réservation…

Vous avez accès au calendrier de votre bien immobilier, vous pouvez donc voir les périodes déjà réservées par les voyageurs et les périodes encore libres.
Vous avez la possibilité de nous demander de bloquer des dates dans le calendrier pour votre propre usage. Nous ne vous poserons aucune questions et nous continuerons à travailler pour remplir votre calendrier sur les dates disponibles.

A propos des frais et taxes…

Le versement de la taxe de séjour est pris en charge par les plateforme de réservation. Vous n'avez donc rien à faire.
Les frais de ménage sont entièrement à la charge des voyageurs lors de leur réservation dans votre logement. Nous ferons apparaître ce montant dans notre facture mensuelle.

Une dernière chose…

Vous pouvez prendre rdv avec nous : - en suivant ce lien : Prendre RDV - par email à l'adresse suivante : conciergerie@louer-premium.com, - via le chat en cliquant sur le bouton "Aide" en bas à droite, - via notre page de "Contact". Ensuite, nous prenons rendez-vous dans votre logement, nous étudions ensemble les aménagements à réaliser dans votre logement, nous signons un contrat et vous n’avez plus rien à gérer.

Vous avez accès immédiatement à notre agenda pour prendre un rendez-vous téléphonique et nous parler de votre projet en sélectionnant une date et une heure dans le calendrier ci-dessous !